目錄

章  宏觀經濟分析. 5

一、中國宏觀經濟環境分析. 5

（一）2017-2018年中國宏觀經濟運行概況. 5

（二）2018-2022年中國宏觀經濟趨勢預測. 8

（三）經濟與商務環境. 14

二、寫字樓行業發展概述. 15

（一）、寫字樓概念的闡釋. 15

（二）、寫字樓的分類. 18

（三）、寫字樓物業檔次的劃分標準. 19

三、寫字樓行業“十三五”規劃及政策環境分析. 20

（一）寫字樓行業“十三五”規劃概述. 20

（二）政策環境對行業的影響. 22

章  中國寫字樓產業鏈結構分析. 23

一、中國寫字樓產業鏈結構. 23

（一）產業鏈結構. 23

（二）產業鏈特征. 23

二、中國寫字樓產業鏈環節競爭力分析. 24

第三章  寫字樓市場狀況分析. 25

一、中國寫字樓市場發展狀況分析. 25

（一）中國寫字樓行業發展總體概況. 25

（二）中國寫字樓行業市場規模分析. 27

（三）中國寫字樓行業發展特點分析. 30

二、國內寫字樓市場供需情況分析. 33

（一）寫字樓市場供需現狀分析. 33

（二）寫字樓市場供需趨勢分析. 35

三、中國寫字樓行業面臨的困境及對策. 36

（一）中國寫字樓行業面臨的困境及對策. 36

（二）中國寫字樓企業發展困境及策略分析. 37

第四章  中國寫字樓租賃市場分析. 40

一、中國寫字樓租賃市場發展狀況分析. 40

（一）對化辦公設施需求導致市場競爭激烈. 40

（二）寫字樓產品主題化、個性化. 40

（三）服務設施綜合配套化日趨重要. 41

（四）總部寫字樓模式發展迅猛. 41

（五）節能型寫字樓為未來發展主方向. 42

二、中國寫字樓租賃市場服務領域分析. 42

（一）市場主要服務領域. 42

（二）租賃服務發展趨勢. 44

（三）物業管理服務變化趨勢. 44

三、中國寫字樓租賃市場風險分析. 45

（一）行業政策風險. 45

（二）市場供求風險. 45

（三）運營機構經營風險. 46

（四）違約風險. 46

四、寫字樓租賃市場運營分析. 47

（一）寫字樓租賃市場運營模式分析. 47

（二）寫字樓租賃市場運營成本分析. 47

（三）寫字樓租賃市場盈利模式分析. 49

（四）寫字樓租賃市場租金定位影響分析. 50

第五章  重點城市寫字樓租賃市場分析. 53

一、代表城市-北京. 53

（一）市場發展現狀分析. 53

（二）市場供給情況分析. 54

（三）市場需求情況分析. 55

（四）市場發展前景預測. 56

二、二線代表城市-長沙. 58

（一）市場發展現狀分析. 58

（二）市場供給情況分析. 60

（三）市場需求情況分析. 60

（四）市場發展前景預測. 62

三、南昌寫字樓租賃市場分析. 63

（一）市場發展現狀分析. 63

（二）市場供給情況分析. 64

（三）市場需求情況分析. 65

（四）市場發展前景預測. 66

第六章  南昌紅谷灘寫字樓實地調研分析. 67

一、紅谷灘寫字樓區域分析. 67

（一）紅谷灘寫字樓點位平面圖展示. 67

（二）紅谷灘寫字樓各樓盤概述. 68

二、紅谷灘寫字樓實地調研情況分析. 74

（一）物業情況. 74

（二）裝修、空置率及租賃單價情況. 76

（三）優惠情況. 77

三、紅谷灘寫字樓各樓盤租賃情況優劣勢分析. 77

四、實際租金情況分析. 78

第七章  研究結論及建議. 79

一、研究結論. 79

二、建議. 80

（一）、投資建議. 80

（二）、風險建議. 80

 

合一咨詢產業研究部由多位長期參與政府及企業投資項目審批和評估工作的各領域專家顧問、研究人員、甲級資質單位的咨詢師等經過多年不懈努力，共同組建而成。主要為企業項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告和商業計劃書等服務。目前已完成的報告涉及能源、冶金、電子、通訊、化工、教育、旅游、建筑、醫藥、金融、機械、農業等20多個行業。

憑借強大的專家團隊、的甲級資質證和廣泛的公共關系資源，已成功協助幾百家企業完成相關項目立項、融資等貼身定制式服務。我們的目標是讓企業在立項、資金申請和融資途中享受、及時、的服務。主要涉及的可研報告類型包括以下幾個方面：

1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

2)用于發展和改革委立項的可行性研究報告

3)用于銀行貸款的可行性研究報告

4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告

5)用于企業上市的募投項目可行性研究報告

6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告